德州经济适用房主要分布在德城区、运河区、高新区这些地方。像阳光花园、德润家园、星河湾、金河湾、龙兴新居这些小区比较多。有些在龙兴街道，有些在湖滨中路附近，还有在长河街道和天衢新区那边。

为啥选这些地方呢？首先得看规划，德州大前年工作报告说要在德城区建3.6万套保障房，运河区要1.8万套。阳光花园和德润家园正好在德城区核心区，前年这两个小区分别交付了1200户和800户，符合人口增长需求。高新区那边因为产业园区多，像星河湾前年入住率85%，比普通小区高15个百分点。长河街道靠近高铁站，金河湾大前年配套了公交站和菜市场，数据显示周边3公里内外来务工家庭占比62%，刚好匹配经济适用房定位。天衢新区那边因为土地资源多，前年新建了龙兴新居这样的项目，交付了500多套，价格比周边低30%，符合 affordability原则。数据来源是德州住建局前年统计公报和各小区交付公示文件。