想做好房产保全得找法院或律师帮忙，提前把房子登记在案，防止别人来抢。主要看三个地方最管用，要么在房本上写清楚产权人，要么在法院立案时申请查封，再就是签合同的时候把房产证抵押给银行。这三步走稳了，才能把房子真正保住。

为什么得这么做呢？北京高院去年说啊，有六成七的房产纠纷案里，提前做保全的能拿回房子。上海的数据更狠，保全成功的比例有七成三，没保全的只有两成八能赢官司。为啥呢？因为房子一被查封，买家再想买也得先问法院同意，卖家想偷偷卖也转不了手。比如有个案例，张三欠了李四五百万，法院查封了他房子后，李四发现房子要拍卖，赶紧去法院申请冻结，结果张三想转给老丈人，法院直接拦下了。再比如去年杭州有个离婚案，女方把婚房抵押给闺蜜，结果男方起诉要分割财产，因为房子早被保全了，法院直接判给女方，闺蜜那五百万抵押款全打水漂。所以啊，早做保全就像给房子装了保险锁，哪怕打官司也能多赢三成胜算。