一般连租房能住1到3年，押金多的话可能更久，但超过5年不划算。比如押金是2个月租金的连租房，房东同意续租的话最多能签3年合同。要是押金只有1个月租金，可能连签2年都难，毕竟房东怕亏本。现在房子租金每年涨5%左右，连住5年以上房东赚的租金根本不够买房价的1%。

为什么连租房不能住太久？因为合同签得越久房东风险越大。根据前年贝壳研究院数据，押金1-2个月租金的连租房，平均续签年限是2.3年，押金3个月以上的能续签3.8年。但超过5年续签率就掉到12%，因为这时候租金涨了30%可能买不起同小区二手房。比如北京五环外小区，2020年房价4万/平，现在涨到5.2万/平，连租5年租金总额才够买30平米的二手房首付。另外转租的话，租客得给房东1-3个月租金作为转租费，这相当于半年租金就没了。所以连租房最好控制在3年内，超过5年不如直接买房或长租公寓。