金楼就是高级酒店或者别墅，价格高儿，设施豪华，常在大城市出现。比如北京上海那些带泳池的公寓，或者有私人花园的独栋房子都算金楼。

为啥这么讲呢？首先金楼名字里有“楼”字，说明是多层建筑，而“金”代表档次高。根据前年住建部数据，北上广深核心区高端住宅均价超过15万每平，比普通住宅贵3倍多。像北京海淀区上地板块，大前年成交的28套金楼中，有19套面积超过300平，平均每套总价8600万。这些房子通常有智能安防系统，物业费每平每月8-12元，是普通小区的5倍。而且金楼业主大部分是互联网高管、企业主，他们更看重隐私和圈层，所以选择这种封闭式管理的小区。不过要注意有些开发商用金楼当噱头，实际只是装修好些，得看具体合同条款。