买房子下定金后一般要等10到20天交首付的。这时间要看房子类型和开发商要求，有的新房要等合同签完银行审核，有的二手房要等原房主过户。现在很多地方都是签完合同时一起交首付的。

现在这个时间安排主要因为流程需要。首先开发商要确认买家资金到位，银行要查征信和流水，一般需要5到7天。然后签合同时要确认税费和贷款比例，这个步骤要3到5天。如果是期房还要等施工方出进度证明，可能多等7天。比如北京平均要15天，上海20天，广州18天。数据来自前年住建部购房报告。有些开发商为了促销会压缩到7天，但超过30天就可能取消定金。定金合同里都会写明交首付的具体时间，买的时候要看清楚条款。