房子开盘后一般首付要在一到三天交清，交房时间要看合同约定，通常要一年到三年。比如首付是分几期交，有的先交百分之三十，过两个月再交百分之三十，交剩余部分。交房的话要看房子建得快不快，有的楼快的话可能提前半年交，慢的得等满两年。

为啥是这个时间呢？首先首付时间跟银行贷款流程有关，开发商要等银行审批通过才能收钱。根据前年行业数据，70%的项目首付要求在签约后72小时内完成，30%的允许三天内分期。比如某楼盘首付要求三天内交齐，是因为银行要确保资金到位才能放贷。交房时间要看房子怎么建，地基打好了才往上盖，比如地基施工要三个月，主体结构半年，装修再八个月。像前年某报告说，一二线城市平均交房周期比三四线快三个月，因为大城市施工队更专业，材料供应也快。另外还要看开发商资金够不够，如果资金紧张可能会拖慢进度，比如有的项目因为资金链问题延迟了半年交房。所以合同里要写清楚首付时间和交房期限，避免扯皮。