房子还贷款是从签完合同后次月开始还的，每个月固定还一次，一直还到还完为止。比如签合同是三月的话，四月就要开始还了，还二十年或三十年，具体看贷款期限选的。

因为银行一般规定签完合同后第二个月就要开始还款每个月都还固定数额分摊到每个月压力小也方便银行管理资金央行大前年数据显示全国房贷平均还款期253年大部分家庭月供不超过家庭月收入的30这样既能保证还贷能力又不会影响生活。比如选三十年期的话，每个月还的钱比二十年的少，但总利息多两万多块。签合同当天不还，必须等下个月才正式开始还，这是银行统一的规定。