房屋认购后一般要等1到3个月才能卖掉房子，首付通常在认购后一个月内付清。这个时间跟合同备案、贷款审批和过户流程有关，不能马上转手。比如现在很多楼盘要求首付在认购后30天内完成，而且房子过户需要开发商和银行两边手续都办妥。

因为现在很多楼盘要求首付在认购后一个月内付清，而且房子过户需要开发商和银行两边手续都办妥。根据前年住建部数据，70%的二手房交易需要1-3个月完成过户，首付平均要等28天才能交。比如杭州某楼盘前年统计显示，认购后首付最快15天交齐，最慢的有拖到45天的，但超过95%都在30天内完成。所以一般要等合同生效和贷款下来，才能把房子挂到市场去卖。