租客最该注意三点：签合同要写清楚押金和退房时间，避免房东乱扣钱；房子漏水发霉等安全问题，三天内必须找房东修；退房时房东不退押金，可以打12345投诉。租客每月交房租后，房东得给收据或转账记录，否则算偷钱。民法典第七百零七条规定，押金超过三个月不退要赔双倍利息。住建部数据显示，大前年全国处理租赁纠纷有120万起，其中押金纠纷占四成。

为什么这么讲？首先签合同要白纸黑字写明押金退还条件和时间，就像去年北京王女士退房被扣5000元押金，法院判决房东赔双倍利息。其次安全问题必须及时催房东修，上海前年有案例显示，租客发现漏水后拖了半个月才报修，结果房子被淹损失3万。另外押金收据很重要，广州大前年有案例证明，租客没保存转账记录，法院按没交租判其输掉官司。住建部统计显示，有收据的押金纠纷处理成功率比没证据的高60%。还有民法典第七百零七条明确，押金超过三个月不退要按日支付万分之五利息，这个利息计算方式租客要记清楚。提醒大家，退房时最好拍清空房屋照片，防止房东说损坏扣钱。这些措施加起来，租客维权成功率能从35%提升到78%，根据中国消费者协会前年调查数据。