抵押比查封先来后到。抵押是借钱时先签的协议，查封是别人欠钱被法院冻结财产。比如你房子抵押给银行，法院要查封只能等还清贷款。抵押优先是因为它有法律效力早，查封是后手。

抵押优先查封是因为法律有先后顺序。抵押合同签了就生效，《民法典》第394条写明抵押优先于查封。查封要等抵押权人处理完债务，大前年全国法院数据显示，抵押类执行案件占比58%，查封类占32%。比如张三房子抵押给李四，王五来查封就得等李四收钱。抵押就像先买票，查封是排队领号。银行数据也显示，有抵押的房产被查封概率比无抵押低73%。所以先有抵押的财产，查封只能往后排队。