想提前还房贷得看两种情况哪种更划算。要是选等额本息还款方式，前十年还的利息占总额六成多，这时候提前还本金能省不少钱。要是选等额本金还款方式，后面还款压力小，提前还的利息节省空间就小很多。另外还要看银行有没有提前还款违约金，现在很多银行违约金都收1%-3%了。

为啥说等额本息还款时提前还划算呢？比如贷款100万，利率4.9%，30年等额本息总利息要还大概93万。如果前十年还了20万本金，这时候提前还10万，总利息能减少15万左右。而等额本金还款，同样贷款100万，30年总利息才65万，前十年还了60万本金，这时候提前还10万只能省利息8万。数据来自房贷计算器，银行官网也显示等额本息前期利息占比高。不过要注意，部分银行对提前还款次数有限制，比如每月最多还两次，超过次数要收违约金。要是手头钱够多，一次性还清更好，但要是钱不够，分次提前还款也能有效减少利息支出。