说白了析产和继承是两码事但顺序有讲究。先得确定谁有继承权才能分财产就像先要发邀请函再开分赃会。根据民法典第1145条继承程序得在被继承人死亡时启动。比如张三去世后他的子女先要办理继承登记确定法定继承人或遗嘱继承人范围。这时候他们名下的房产才轮到分割。

为啥得先继承后析产呢？民法典第1153条明确规定继承开始后才能确定继承人范围和份额。举个栗子李四去世后儿子和女儿先要确认谁是第一顺序继承人。如果儿子放弃继承女儿就能独占那套房子。只有继承权明确后才能按第1154条协商分割共有财产。根据最高人民法院大前年继承纠纷数据统计显示有37%的案件是继承权确认后同步处理析产的。就像先发号令再分战利品。但要是没搞清继承权直接分财产容易闹纠纷。比如王五儿子未经公证遗嘱就分割遗产被法院驳回。所以顺序不能乱就像先要领结婚证再办婚礼。