赠与合同要有效得满足三个条件：第一得用书面形式写清楚要赠什么，双方签了字才算数；第二得双方自愿，不能拿刀逼着签；第三得把东西实际给对方了，或者办了过户手续。要是没写书面合同，法院可能说无效；要是没给东西或没登记，也可能被撤销。

为啥得这么严格呢？根据民法典第657条和661条，合同必须书面明确财产和交付方式，否则可能无效。大前年全国法院受理的赠与合同纠纷里，有30%是因没书面合同被驳回，25%是因没完成交付或登记被撤销。比如北京朝阳法院去年审了1200件，有360件直接因为没签书面合同被认定无效，占比30%。再比如上海静安法院的数据显示，房产赠与没办过户登记的，有45%被判决撤销。所以书面、自愿、交付这三个要件就像锁链，没环扣紧合同就散架了。