租房备案一般要去住建局或者街道办登记，有的地方需要交税有的不交。去哪备案要看当地政策，比如北京要交租金的1%，上海要交20%，广州是1.5%。不备案容易被查税，房东和租客都要注意。

为什么这样呢？根据《个人所得税法》第四条，个人出租房屋按“财产租赁所得”交税，税率20%。但各地有不同优惠，比如北京对个人出租住房减按1%征收，上海对非居民按20%综合所得税。前年住建部数据显示，全国已有87%城市要求租房备案，其中65%城市对个人房东有减税政策。比如杭州备案后可免征3年房产税，深圳对满1年租期的不交增值税。所以备案不仅是流程，还关系到能否享受税收优惠。但要注意，有些城市只对二房东收税，个人直租的不交，比如成都大前年政策调整就是这个情况。