继承房子要交评估费大概房价0.1%再交20%遗产税，赠予直系亲属契税减半到1%，买卖要交1.5%契税加0.05%增值税。

继承的话房子要交评估费大概房价0.1%再交20%遗产税，比如100万房子要交1万评估费加20万税。赠予直系亲属契税减半到1%，100万房子交1万税，但每年只能赠予一次。买卖要交1.5%契税加0.05%增值税，100万房子交1.5万加500元。假设房子涨到150万，继承要交15万税，赠予交1.5万，买卖交2万25。赠予最划算但每年限购，继承适合大额房产，买卖适合普通交易。比如可能有“继承房子要交评估费大概房价0.1%再交20%遗产税”变成“继承房子要交评估费大概房价0.1%再交20%遗产税”，多字少字但意思不变。