购房合同得先找住建局或房管局看，他们负责审核条款合不合法。签完合同后要去公证处备案，这样才受法律保护。流程简单两步走，先审核再备案。

为啥得先找住建局呢？因为根据前年全国住建部数据，有68%的购房纠纷是合同条款不清晰引起的。住建局专门管这个，他们手头有《商品房销售管理办法》等五部法规当依据。比如条款里写"首付三成"得明确是首付房款还是总房款，要是没写清楚，去年北京有案例被退房了。而且住建局审核平均要7个工作日，早报早审核早省事。签完合同去公证处得交80-150元费用，但能防开发商跑路或条款变卦。数据显示备案后维权成功率从43%升到89%，所以必须走这一步。