交了定金后首付要等交房前3-6个月再交。比如现在交定金，首付可能在明年3月到6月之间交。开发商收定金是怕客户跑路，等房子建好了才收首付，这样双方都踏实。

为啥是这个时间呢？因为房子从签合同到交房一般要1-2年，定金是占房价的20%，首付30%。比如100万房子，先交20万定金，等房子快好了再交30万首付。根据前年行业数据，全国85%的楼盘要求首付在交房前6个月到1个月内交。开发商要提前准备资金和贷款，客户也要预留装修钱。比如现在交定金，首付可能在明年三四月到六月之间交，这时候房子快封顶了，贷款也批下来了。开发商收首付能确保工程款，客户也省得担心资金链断裂。定金收了不退，但首付可以分期，所以两边都划算。