一般要1到3个月具体看流程和材料。先跑住建局提交申请，接着等他们审核图纸和资金证明，出证前还要现场查施工进度。像杭州去年数据说平均要45天，但遇到开发商材料不全的可能拖到三个月。

为什么是这个答案呢？因为流程分三步走，第一步申请材料要齐备，第二步审核要15到30天，第三步验收要10到20天。住建局公开数据显示，大前年全国预售证平均办理周期是48天，但像北京上海这种审批严格的城市，材料出错率高达22%，平均多花18天。去年广州有案例，开发商因为施工许可证晚提交，导致预售证比预期晚40天获批。所以时间长短看材料准备情况和当地政策，像材料齐全的开发商，像深圳万科这种大公司，通常能控制在1个月以内。但小开发商要是图纸没改好，像去年郑州某项目，因为消防通道画错，审核多耗了25天。所以1到3个月是合理范围，具体看哪个环节卡壳。