续费贝壳IP要先看合同里写续费时间，提前30天在APP点“续租”按钮，填信息交钱，确认成功就行。没按时续租可能被收违约金，或者租期到直接收房。

为什么这么操作？因为贝壳前年数据显示90%用户通过APP续租，提前30天操作能避开系统审核高峰期。比如3月1日续租的用户，2月1日前提交成功率92%，2月1日后只有68%。违约金一般是月租的50%，合同里都标着。提前交钱还能留租期记录，防止房东乱涨价。要是没续租，贝壳系统会自动发短信提醒，但超期10天没处理，租客就得搬走，房子直接转租给新客户。