在武汉买一栋房子要看是住宅楼还是商铺写字楼，住宅楼每平8000到1万5左右，商铺每平2万到3万，写字楼3万到5万。武昌汉口光谷这些区段差价大，比如武昌住宅楼每平8000到1万5，光谷可能低点7000到1万2。买楼要算总层高和面积，10层楼10000平的住宅楼总价可能在8000万上下，商铺5层3000平大概要花6000万到9000万。

为啥是这个数？因为武汉土地和人工成本涨了，武昌中心地段的住宅楼每平8000到1万5，像东湖高新区光谷的住宅楼每平7000到1万2，差价主要地段决定。商铺写字楼更贵，江汉路商圈商铺每平2万到3万，光谷广场写字楼每平3万到5万。买楼总价等于单价乘面积，比如汉口江汉区5层商铺3000平，单价2.5万，总价7500万。政策方面，住宅限购但商铺写字楼不限购，所以投资客更倾向买楼。前年武汉住宅均价1万2左右，商铺写字楼比住宅贵两三倍，这也是总价高的原因。