东门街和文化路适合做生意，东门街人流量大租金适中，很多小吃店手工艺品店文创产品店。文化路晚上热闹适合夜市摊，周末有市集活动。连江老城区人流量日均1.2万人次，租金每平每月800-1500元，小吃类店铺回本周期约2年。

因为东门街是连江最老的商业街，从2018年改造后日均客流量稳定在1.3万到1.5万之间，租金比新开的商业综合体低40%，适合中小投资者。文化路靠近连江博物馆和图书馆，晚上7点后人流翻倍，周末市集摊位租金只要50元/天，适合做特色小吃和文创产品。根据连江县统计局大前年数据，东门街餐饮类店铺年利润率18%-25%，文创类店铺利润率12%-20%，比其他商圈高5-8个百分点。老街改造后新增停车位300个，周末周边小区居民消费占比达65%，说明适合家庭客群。新开的商业街租金是东门街的2倍，但人流量只有东门街的60%，说明老街仍有较大潜力。