车位竞拍就是先到社区或物业报名，出价比前一个人高就能拍到。拍完要交钱找产权人过户，合同要写明价格和面积，过户费大概几百块到几千块不等。

其实流程这么设计是因为防止私下交易，比如前年广州有调查显示，公开竞拍比私下议价便宜15%-20%。产权人过户要带身份证和银行卡，费用包括登记费、税费和中介服务费，大概占总价的3%-5%。竞拍结束没成交，下回再拍，但每次要交50-100元保证金。数据表明，北京去年车位均价5-8万，过户失败率40%，说明流程确实能规范市场。