转塘阳明谷是杭州高端别墅区，最近突然关门了。因为资金玩不转了，直接烂尾了。这里以前卖过几千万的别墅，现在连物业都撤了，门口都没人管。那边也说了要处理这个烂尾楼，但具体怎么弄还没定。

这个情况主要是三方面原因堆出来的。第一是2020年卡了脖子，突然收紧预售资金监管，阳明谷当时刚卖完一半，钱全被扣在账户里。项目方本来想拿这笔钱继续盖楼，结果被卡了两年。第二是大前年市场突然跌，周边别墅价格掉了一半，客户全跑光了。光看西湖区数据，大前年高端别墅成交额比2021年少了28亿，阳明谷也跟着受影响。第三是前年开发商自己出事了，法拍房账户里还欠着银行7个多亿，直接导致工程停工。住建局那边有文件说，阳明谷现在属于重点监管项目，得等法院处理完债务才能复工。现在门口那块地，准备改做保障房了，但具体时间表还没出来。