钦州拍卖房产价格看起拍价和竞拍情况，地块拍卖就是开发商抢地皮盖房子的规矩。起拍价大概每平米六千多，竞拍者出到一万就成交了，之后开发商拿地盖房再卖。拍卖价和周边房价差挺大，比如某小区现在卖一万二，但拍的地块才出价八千多。

因为钦州现在房子卖得不错，开发商急着拿地，所以愿意多花钱竞拍。前年钦州土地拍卖数据显示，有五个地块起拍价低至每平米五千，但成交价都涨到八千到一万二之间。比如青秀区那块地，起拍价五千五，有家开发商出到一万二拿走。这说明开发商抢地是冲着未来利润，土地溢价高是因为大家抢着多拿地盖房。而且拍卖价比周边二手房便宜三成左右，开发商拿地后开发利润空间就出来了。像钦州湾那块地，起拍价五千，成交价八千，开发商拿地后盖的房卖到一万二，差价有三千多。所以拍卖价和卖房价差挺正常的，都是开发商算计着赚差价。