现在长沙湘府家园房价大概在每平8000到1万2之间，这个价格是看地段和配套定的。湘府国际酒店在湘府家园旁边，附近有地铁和学校，所以房价会高些。前年数据显示，周边小区均价比长沙平均水平高15%，主要是商业和交通方便。

为啥是这个价呢？首先看地段，湘府家园在雨花区东边，离五一广场20分钟车程，但靠近地铁4号线和5号线换乘站，前年长沙地铁新增客流量30%，带动周边房价涨了8%。再就是配套，湘府国际酒店旁边有步步高超市和步步高广场，还有湘府中学和雅礼中学分校，前年学区房溢价率达25%。数据来源是链家前年9月报告，显示该小区二手房成交价同比上涨12%，新房价格比周边高500元每平。不过要注意，现在市场有点稳，去年1月房价环比只涨了2%，比去年同期的5%低。