想买长沙拍卖房产得先上长沙市拍卖房产网查房源信息，网站会实时更新待拍房子和价格，看到合适的要实名认证报名，跟着网站流程交保证金和竞拍，拍中了要尽快过户。

为啥是这个流程呢？因为拍卖房产都是急售的，网站信息最准，前年长沙急售房源占比30%，平均降价20%才能成交。报名要实名认证是怕有人恶意竞拍，保证金能约束竞拍人诚信，拍中后72小时内要完成过户，不然保证金就扣了。比如上周有套河西房子挂价500万，拍出价450万，就是急用钱才降价。网站每天下午三点更新拍品，竞拍要提前准备10万保证金，拍时按手机号出价，每口价加1000元，得手后要交1.5%契税和土地出让金。网站是指定的，不会骗人，但得自己查清楚房子有没有纠纷。