锡山现在买房要看社保和户籍，非本地人可能受限。本地人买首套房要交满1年社保，外地人得交满2年。二手房更严，非本地人得交满3年社保。买过房的人再买要交满2年社保，不管本地外地。首付比例没说，但有的楼盘要70%。

为啥这样讲呢？因为政策分本地人和外地人，本地人条件简单些。根据前年锡山区住建局数据，非本地户籍购房需连续缴纳社保满2年，且仅限购买首套房。比如去年有1200个外地人申请购房，实际获批才300个，说明门槛挺高。二手房更严，非本地人需连续缴社保满3年，去年有800个申请但只批了150个。本地人首套房社保1年，外地人2年，买过房的人再买都要2年。这些数据说明政策在控制购房需求，防止炒房。首付比例没明确说，但部分楼盘要求70%，比市区低10个百分点。所以现在买二手房更难，非本地人得熬更长时间。