黔江A最近有几次拍出高价整栋房，主要是商业和住宅地块。开发商资金紧张，推动旧城改造，导致很多开发商抢着买现成房子。价格从每平5000到8000都有，像凤凰城那边有栋10层的楼流拍两次才成交。

最近几次拍地数据挺明显，前年黔江A拍出3块地总价约3.5个亿，溢价率比市场价高20%。其中一块200亩的商业地被本土企业拍走，溢价率高达35%。把拍的地都划给重点企业，像中天集团和本地建材厂都抢着拿。开发商怕错过机会，宁愿多花钱也要买现成房子。最近半年流拍的地有8块，都是开发商资金链紧张导致的。现在搞“以旧换新”政策，把老城区房子拆了重建，开发商直接买现成的省时间。所以黔江A现在整栋房拍卖特别多，都是开发商资金紧张和推动旧城改造的结果。