听说龙港市现在搞土地整治，大家都在问一平方多少钱。文件说每亩5万到8万，换算下来每平方大概300到500块。整治主要是把分散的地块合并，修路盖房，这样土地利用率高，房价也涨了。以前很多田地中间隔着路，现在连成大片，开发商好拿地，好收税。

为啥是这个价呢？首先得看整治前后的差价。根据前年土地拍卖数据，龙港未整治地块每亩4万左右，整治后直接涨到7万以上。按每亩6666平方米算，每平方从60块涨到105块。补贴每亩2万到3万，开发商拿地多赚5万到6万。比如龙港东城片区，去年整治完的地块，现在房价从8000涨到1万2，每平方多出400块，刚好是土地涨价带来的收益。

数据来源是龙港市自然资源局前年工作总结和浙江日报5月12日的报道。整治后土地增值部分，收30%土地出让金，开发商拿70%用于建设。比如龙港国际社区，整治300亩地，收900万，开发商拿2100万盖楼，现在每平方1万2卖出去，比之前多赚400块。所以现在大家抢着签土地整治协议，既能让地变值，又能多盖房子赚差价。