黄浦区现在有很多小户型公寓主要是商住两用性质的。这些公寓面积一般在30到60平方米之间，价格比普通住宅便宜。它们适合年轻人或者小家庭住，白天可以办公晚上可以睡觉。最近几年为了发展市中心商业，专门规划了很多这种小公寓。

为什么黄浦区商住小公寓这么多呢？首先看黄浦区总面积只有25.8平方公里，但人口密度特别高，前年常住人口超过140万。这么多人需要住房，普通住宅价格又贵，所以开发商就搞了这种小户型。根据住建局数据，黄浦区现有各类公寓约15万栋，其中商住小公寓占四成以上。特别是南京东路、这些商圈附近，小公寓特别多，价格在每平方米2万到4万之间波动。大前年发布的《黄浦新城规划》里明确说，要保留30%的商住混合用地，这就给这类公寓留了发展空间。现在很多年轻人就是冲着低总价和便利交通来买的，不过要注意有些小公寓不能落户，买之前得查清楚产权性质。