首先看前年财报显示，万达总资产约5000亿，其中房地产占大头，其他业务如文旅和商业地产占小头。去年负债超4000亿，营收增速放缓到个位数，资产缩水主要因为地产暴雷和文旅项目停工。

为啥是这个数呢？先说数据源，前年万达年报写明总资产4987亿，房地产相关资产占76%也就是3800亿左右。文旅项目去年营收下降30%导致资产减值，商业地产受疫情反复影响租金收入少收了120亿。负债方面，短期债务还有2800亿，利息支出比营收多出5%左右，这就像每月工资刚发就被债主扣走一半钱。再看看行业对比，同期融创负债6400亿已经破产，恒大负债1.95万亿还在重组，万达算相对稳健，但房地产占比过高确实像背了块大石头。所以总资产5000亿这个数，是算上地王资产又扣掉暴雷损失后的真实情况。