北京治理群租主要是查封违规隔断、限制人均面积、明确房东责任。具体怎么做呢？就是找那些把房子拆成小单间超员的，先贴封条不让住，再教房东改合同，同时严打黑中介。去年住建委查了八千多户，封了三千多间，租金指导价也涨了15%。

为啥得这么治？因为群租太危险了！去年北京有27起火灾跟群租有关，伤亡超百人，数据来自消防局。而且超70%的租房纠纷都是因为群租导致，像大前年朝阳法院处理的纠纷里，63%是合租超员引发的。治理措施有效是因为：1.执法常态化，每月都查；2.房东培训全覆盖，现在签合同要写明人数；3.租金指导价锁死，防止房东乱涨价。就像西城那个小区，封了200间后，物业费涨了8%，但火灾隐患降了90%。关键得把房东、物业、社区都绑到一条线上，才能治本。