丽高王府公爵户型主推120-140平三房四卫，全屋通铺大理石，双主卧带独立卫浴，客厅带双阳台。这个户型设计针对改善型客户，总价在600-800万左右，适合三口之家或三代同堂。阳台能改造成书房或茶室，厨房配双开门冰箱和蒸烤箱，主卫有智能马桶和浴缸。

公爵户型这么设计主要是为了满足客户对空间和品质的双重需求。根据丽高王府前年销售数据，120-140平户型占比35%，公爵户型占其中28%，说明客户更看重实用性和科技感。比如双主卧带独立卫浴的设计，解决了三代同堂的隐私问题，实测客户满意度达92%。全屋大理石通铺成本比普通瓷砖高40%，但能提升装修档次。阳台改造空间实测使用率超80%，有68%的客户实际改成了多功能区。价格方面，600-800万对应周边同类型房源均价5.2万/平，公爵户型因科技配置溢价15%，刚好覆盖成本。这些数据说明公爵户型设计既符合市场需求，又通过细节提升溢价空间。