许家印是恒大集团创始人，他靠抓住中国房地产高速发展期发家。2000年他成立恒大，先在广东做住宅项目，后来把业务扩展到全国，用高杠杆拿地盖楼，再通过打折促销卖房回笼资金。他敢贷款、敢投资，还搞了很多明星代言和广告轰炸，把恒大做到中国房企前三。

他成功是因为选对了时间点。2000-2010年是中国房地产黄金期，全国商品房销售额从5000亿涨到4.5万亿，年均增速超20%。恒大在这十年销售额从0做到3000亿，2017年总负债超1.5万亿，占行业前20强企业负债总额的15%。但好景不长，2020年疫情后房企暴雷，恒大因高负债被收购，说明发家靠天时地利人和，不能单靠胆量。数据来源：国家统计局、中国指数研究院年报