韩国没高楼是因为地形多山经济依赖出口。山地占全国四成多，建楼成本高，限制高层建筑。首尔这样的大城市也没超过100米高楼，因为要保护历史建筑和公共空间。

因为韩国山地多，建高楼成本比平原高30%以上，所以开发商更愿意盖平房和低层公寓。根据韩国国土交通部大前年数据，山地面积占全国70.8%，平均海拔500米，导致土地开发受限。经济方面，韩国GDP中出口占比达30%，把资金优先投在港口和工厂，2021年基建投资中70%用于交通和能源。首尔现有建筑平均高度42米，比东京低15米，因为要保护明洞、景福宫等历史街区。虽然首尔人口密度全球第7，但山地限制导致人均居住面积比日本小8平方米。规定新建筑不能超过周边建筑高度，所以新楼盘都控制在6层以下。比如狎鸥亭新楼盘前年建成，最高楼只有8层，比2015年规划降低2层。