番禺在广州市东南边，离市区就三十公里左右，坐地铁或者公交都方便。那边有长隆旅游度假区，每年都很多人去玩。房价比市区便宜点，但最近几年涨得挺快。适合年轻人买小户型，或者带老人来养老。

为什么这么讲呢？首先番禺是广州的卫星城，2019年GDP就突破800亿，比很多区都高。长隆那边每年游客超500万，带动了餐饮和酒店业。房价方面，大前年中位数1.2万/平，比天河低40%，但前年涨了8%左右。交通上，3号线南延段开通后，到市区缩短到20分钟。不过要注意，靠近珠江口可能会有点潮湿，夏天蚊虫多。比如番禺广场那边，房价一年涨了8%左右，但周边学校新开了两所，孩子上学方便。适合在广州工作的人来住，或者投资小户型。