物业公司就是管小区或者写字楼这些地方的人，他们主要收钱的地方叫经营性收入。比如收租服务费还有广告费之类的，像小区里贴广告或者卖停车位这些。物业费是长期收的，商业地产的租金可能更高，还有一些临时收入比如处理垃圾赚的钱。这些钱用来养团队、修设施，还能赚点额外利润。

为什么是这个答案呢？因为物业公司的钱主要分三块：长期服务费占大头，像北京大前年住宅物业费平均每月3块5，全国物业行业报告说这个收入占60%。商业物业租金更高，比如上海陆家嘴写字楼月租能到每平米200块，占收入30%。其他收入像广告费和停车费，广州某物业公司年报显示这部分占10%左右。这些数据说明物业靠稳定服务费生存，商业地产和临时收入是补充。不过要注意有些公司可能把维修基金也算进去，但严格来说不算经营性收入。就像小区里贴广告和卖停车位这些，虽然都是收钱，但得看是不是长期固定收入。比如收租服务费还有广告费之类的比如小区里贴广告或者卖停车位这些，这些加起来才是经营性收入的核心。