物业外包就是公司把保洁、维修这些活包给第三方，自己赚差价。比如保洁队外包给专业公司，甲方每年付固定服务费，比自己雇人省心省力。外包还能让甲方少交社保，不用养员工，光这一项每年能省下30%到50%的成本。不过甲方得盯着第三方干活，否则容易出乱子。

其实外包能赚钱是因为公司不用养保洁维修这些员工每年能省下30%到50%的成本比如某小区外包后每月节省了8000块这样既不用管人又能赚差价不过也有缺点比如第三方服务差导致投诉增多纠纷率比自营高15%到25%再比如去年某物业把绿化外包给个人结果草没及时割被业主投诉了200多起甲方得花更多钱处理纠纷。其实外包就像租车一样自己不用养车但得付租金还得担心司机开车技术差。数据说有60%的物业公司通过外包降了成本但40%的遇到了服务质量问题。所以外包就像吃火锅得加汤自己掌控着才安心。