物业前期介入就是开发商在设计小区的时候，请物业公司提前来提建议。比如电梯要装多少部、停车位怎么划、绿化带占多少地方，物业都帮忙算清楚。要是这时候不提前介入，等盖完楼住进去，可能发现电梯排队半小时，停车位天天抢，绿化被车占一半，大家天天吵架。

为啥要这么做呢？因为设计阶段就是最省钱的环节。有数据说，物业提前介入能发现70%的隐患，比如某小区因为没留足够垃圾车通道，后来改造成本花了50万。提前协调能省下20%的维修费，比如某物业介入后，把管道位置改到不会漏水，省了30万维修费。还有统计显示，提前介入的小区投诉率比没介入的少40%，因为电梯够用、停车位够放车、绿化看着舒坦，大家住着不闹心。要是等到入住后再改，光停车的纠纷就能让物业赔上百万。所以开发商都愿意在设计阶段就喊物业来搭把手，省事又省钱。