物业得先摸清业主要啥得会搞活动多收钱。比如搞个团购群卖菜能赚差价，组织亲子活动能收场地费，搞个线上平台搞活动能收广告费。业主要什么就做什么多收钱，别光想着收物业费。每月搞次跳蚤市场，每季度搞次装修讲座，年底搞次年货节，全年不断档。业主爱孩子就开托管班，老人多就搞健康讲座，年轻人多就搞电竞比赛。物业得像开超市似的，把业主需求当商品卖。

为啥得这么搞？因为现在物业费涨不动了得找新收入。前年住建部数据说物业费全国平均4.2元/平·月，比2019年涨了15%但涨幅收窄。70%业主更愿意为增值服务买单，比如北京链家调研显示业主愿为家政服务多交3元/平·月。搞增值服务能提升物业费续约率，上海某小区引入快递柜后物业费上涨8%。业主要啥就做什么多收钱，就像开便利店得跟着顾客走。现在业主手机都离不开，搞个线上商城卖日用品能赚回30%成本。物业得把社区当商场，把业主当顾客，把服务当商品。