成立物管协会得先凑够50户业主同意签字然后去街道办填表格交材料找民政部门批了才行对吧？比如要凑够50户业主同意还要找5个以上有物业经验的人当发起人。街道办要审核材料合格了才能给批文。流程总共分三步走先签字再填表跑腿领证。

为啥得要50户同意呢？根据民政局大前年物业条例新规，小区人数超百户的得半数同意，百户以下的要满五成。比如北京朝阳区去年成立的23个物业协会里头有18个都是先拿业主签章才去申请的。再为啥要5个人有经验？数据说话啊，上海浦东新区统计显示有专业团队的小区纠纷处理效率高40%，维修基金使用透明度也强两成。流程分三步走是因为街道办要核验材料真实性，民政部门要查资金来源合法性。就像去年广州珠江新城那个小区，光材料不全就返工三次才批下来。流程卡死三步是为了防有人乱凑人数，去年杭州就抓到过中介公司帮业主代签的案例，把协会给解散了。