珠海住宅物业收费大概在1.5到8元每平米每月，基础服务包括垃圾清运、安保巡逻、设施维护这些。不同小区收费差挺多，主城区的均价2.5到4块，郊区低1块到3块，高端小区可能到5到8块。物业费通常包含基础服务、绿化维护、安保和维修基金等项目，不同小区收费不同。

主要因为珠海物业费分基础服务费和专项服务费两部分，基础服务费占40%左右。比如前年珠海市住建局数据显示，主城区平均2.8元/平米，其中垃圾清运0.8元，安保巡逻0.6元，设施维护0.7元。专项服务费像绿化维护占30%，比如金湾某小区大前年绿化费涨了15%。还有维修基金每月0.1到0.3元，前年全市有23个小区因设施老化调高维修基金。政策方面，大前年珠海调整了物业费指导价，导致部分小区从1.8涨到2.5元。不过要注意合同里有没有隐藏收费，像有些小区把电梯广告费算进物业费，去年有业主投诉多收了8万块。所以选小区要看合同明细，特别是维修基金和专项服务费怎么算。