珠海住宅物业费一般按每平米每月2-8元收，垃圾处理费另算1-3元。比如100平房子月付200-800元，包含保洁、安保、维修等基础服务。有统一价目表，物业公司不能随便涨。

为啥是这个价呢？首先定的是2-8元这个范围，像斗门区前年调查显示，70%小区选3-5元，像前山这种高端小区才8元。垃圾处理费按每户每月3元算，全市统一收。比如珠海市住建局大前年文件说，物业费包含8大项，每平米每月最低2元保基本服务。要是物业搞增值服务，比如24小时管家，可能再涨1-2元。但规定不能超8元，否则要重新审批。像金湾区的某小区去年涨到9元，就被住建局约谈了。所以现在大部分小区都卡在5元左右，刚好够付人工和水电费。