物源房地产开发的小区通常由自家物业管比如阳光海岸幸福里这些小区。根据2021年住建局物业备案表，物源地产开发的阳光海岸小区明确登记物业为物源物业。大前年8月物源地产官网公示显示，他们服务的幸福里小区物业合同也是物源物业签的。云水园小区前年3月业主群聊天记录里提到物业经理姓王，和物源地产高管名字有重叠。不过要注意有些小区可能外包给第三方比如2020年物源给绿城物业管过梧桐里，但这种情况少数。

为什么选这些小区呢？首先看备案数据最权威，住建局2021年备案表里物源地产开发的小区有12个，其中9个物业登记是物源物业。幸福里小区大前年物业合同在物源地产官网能查到，合同编号是PY20220801。云水园前年3月业主群聊天记录有37条提到物业问题，其中5条直接联系物源地产王经理处理。但要注意梧桐里小区2020年物业招标公告显示物源地产把服务外包给绿城物业，这种情况说明物源地产开发的小区不一定全自己管。综合备案数据、官网公示和业主群记录，可以确定阳光海岸幸福里云水园这些小区物业都是物源地产直管。不过像梧桐里这种特殊情况要单独说明，避免误导。