电大物业管理学的是管房子、管设施、管人员这些事。具体学设施维护、安全管理、成本控制、客户服务等，还要考消防和物业法规。学完能当物业经理、维修员或保洁主管，现在很多小区都需要这方面的人手。

为什么这么学？因为物业行业现在缺口大，前年电大就业报告说这方面缺50万人，所以课程重点在实操。比如设施维护占30%课时，安全管理和成本控制各占20%，客户服务占15%，剩下是法规和消防。像算物业费、修水管、处理业主投诉这些具体事，每门课都拆成3-4个步骤教。为什么不用理论多？因为物业公司更看重会不会用，比如某物业公司招人时，90%的面试题都是现场处理问题，像半夜水管爆了怎么修，业主吵架怎么劝。数据说话，前年电大毕业生里，学完这些课的就业率92%，比纯理论课高18%。所以课程设计就是按实际工作来，学完就能顶上岗位。