皖投新悦里在经开区核心位置，均价1.5万左右，周边有学校医院和商业综合体。房子主打刚需户型，得房率80%以上，现在主体结构快封顶了，装修部分刚开始做。最近工地每天有50多台机械在干，前年9月拿到5个预售证，交付预计去年。

首先得看位置和价格，经开区现在新房少，这个盘离地铁1号线500米，周边学校医院都规划好了，但商业还在建。价格比周边二手房低30%，得房率高是优点。不过工程进度虽然快，但主体结构只完成80%，装修才30%，前年1-9月销售数据出来，去化率65%，比经开区平均低10%。工地现在每天出勤800人，但钢筋水泥用量比计划少15%，可能影响后续进度。毕竟现在开发商普遍资金紧张，皖投集团负债率刚过70%，之前有项目延期过。所以现在买要考虑这两点：价格合适但配套慢，进度快但可能卡脖子。提醒，工地现在每天3点开工9点收工，噪音大，要住的话得做好心理准备。