庐州云境在政务区，均价大概两万到两万五每平，主打刚需和改善户型，得房率85%以上。周边有地铁1号线和银泰城，商业配套齐全。

因为庐州云境在政务区核心位置，地铁1号线3站地，商业体银泰城和融创茂总共20万平，所以价格比政务东边高5000到8000每平。开发商祥生是上市房企，拿地价1.2万每平，建安成本占60%，加上精装包8000每平，综合成本1.8万每平，卖2万到2万5是合理利润。周边竞品如融创江东壹号院均价2.3万，比云境贵3000每平，主要是品牌溢价。项目总建面32万平，分两期卖，首期5栋楼，户型有89和120平，得房率85%让空间显得更大。