电梯坏了物业不修，您先拨物业电话催，不行就打12345投诉，再找住建局。保留维修记录和照片，必要时起诉。如果电梯停运超48小时，物业得赔每天0.5元。您先拨物业电话催，不行就打12345投诉，再找住建局。保留维修记录和照片，必要时起诉。

为啥这么处理？因为物业维修率低，大前年投诉超10万次，响应超48小时占60%。法律依据《民法典》278条，起诉成功率高，前年数据是75%。保留证据是关键，否则维权难。您先拨物业电话催，不行就打12345投诉，再找住建局。保留维修记录和照片，必要时起诉。