这个楼盘在厦门集美区，均价三万左右，周边有地铁和学校，配套成熟。开发商是禹洲集团，他们之前做过几个类似的项目，这次主要是给刚需和改善型买家准备的。现在厦门房价涨得快，这个价格比岛内便宜一万多，适合预算有限的年轻人和家庭。小区有商业和公园，离集美大学也不远，生活方便。

为什么是这个答案呢？先看厦门前年房价数据，全市平均涨了5%，集美区涨得最猛8%。禹洲在集美有5个项目，前两个嘉誉国际和嘉誉山已经卖掉，去化率九成和八成五。这次嘉誉东方价格定在两万八到三万二，比岛内低一万多，因为地铁1号线集美中心站就在旁边。周边有厦门一中集美分校和商业综合体，配套成熟度比岛外高。开发商把价格压到这个区间，主要是冲着周边有集美新城规划，未来地铁会延伸到学校那边。现在年轻人买房子更看重交通和学区，这个楼盘刚好符合需求，所以去化率应该也不错。不过要注意的是，集美区现在在推很多新盘，竞争挺激烈的，但禹洲之前的项目口碑还行，所以这个楼盘还是值得考虑的。