物业在科技园主要管安全、打扫卫生、修东西、种花、省电、管停车，还有处理问题。比如每天定时巡逻、清理垃圾、检查电路水管，夏天开空调要控制温度，冬天要供暖，企业漏水漏电得马上修，还有协调停车位和调解纠纷。

科技园企业多人流量大所以需要24小时巡逻安保投入占运营成本30%以上中国物业管理协会大前年数据深圳某科技园每天至少两次保洁节省了15%能耗北京前年统计显示每季度设施检查能减少40%突发故障成都科技园通过智能停车系统让车位周转率提高25%广州某园区投诉及时率95%说明快速响应很重要这些工作就像科技园的“血管”和“神经”只有管好基础服务企业才能安心搞研发。